Le marché immobilier en Espagne : est-ce bien le moment d'acheter ?

La chute des prix :

• Depuis l’éclatement de la bulle l’immobilière en 2008, les prix des maisons et des appartements ont fondu comme neige au soleil. Le neuf a lui aussi lourdement chuté, de l’ordre de 30 à 50 %. Il est donc devenu particulièrement attractif.

• Même si les avis divergent quant à son évolution, le marché est aujourd’hui stabilisé.

• A l’heure actuelle, sur la côte ibérique, il est possible d’acquérir un appartement neuf de deux chambres aux alentours de 100 000 € et pour 20000 € de plus vous pouvez avoir une maison de deux chambres également.

• Les frais d’acquisition sont fort réduits par rapport à la Belgique et à la France.

• Les avantages fiscaux sont nombreux.

La crise financière et le besoin de cash généralisé ont forcé un grand nombre de propriétaires à vendre leur actif immobilier en même temps.

L’offre dépassant largement la demande, un crash d’une rare violence s’est produit.

Les conséquences de cette crise offrent des opportunités aujourd’hui.

Sur le marché des biens neufs, les promoteurs immobiliers ont revu leur copie et divisé leurs prix par deux. De plus, ils ont opéré une véritable rupture architecturale, empreinte de modernisme et de contemporanéité.

Sur le marché des biens existants, certains développements ont été saisis par les banques voulant récupérer leur mise. Des décotes allant de 20 à 70% sont monnaie courante.

Les investisseurs étrangers profitent clairement des prix attractifs et les analyses économiques indiquent nettement une reprise concernant les résidences secondaires à proximité de la mer.

L’heure est donc aux bonnes affaires et on peut espérer des rendements confortables à court terme en location et à long terme lors de la revente.

De plus, la démocratisation des vols «Low Cost» et le climat exceptionnel vous permettent de profiter de votre investissement autant de fois que vous le souhaitez.

Un investissement en bon père de famille qui allie rendement financier à court et long terme ainsi qu’une dimension loisirs dont profiteront tous vos proches.

Acheter une maison ou un appartement en Espagne est un rêve pour de nombreux Belges et Français, amoureux de ses côtes paradisiaques et de son climat méditerranéen.

Beaucoup hésitent cependant à franchir le cap, à cause de facteurs comme la barrière de la langue, la méconnaissance du marché de l’immobilier espagnol et de sa législation.

L’Espagne n’est pas seulement une des destinations de villégiature préférées des belges. De plus en plus de retraités y passent quelques mois l’année en profitant de la proximité avec la Belgique et des facilités d’accès (vols low cost…) pour faire des aller- retour.

Beauté des sites, qualité de vie, culture, traditions et prix de l’immobilier moins élevés que dans de nombreux pays d’Europe : autant de raisons qui incitent les étrangers à acheter en Espagne !

La réalité du marché actuel laisse place à de véritables opportunités !

Après 10 ans de développement immobilier intense, l’Espagne a souffert des crédits variables et il a été le premier pays en 2008, après les États-Unis, à cumuler les dettes et les défauts de paiements des propriétaires, contraints très souvent de revendre à la baisse pour sortir la tête hors de l’eau…

Un nouveau phénomène est donc né de cette crise internationale, il s’agit des « rachats de biens saisis par la banque ».

Une saine concurrence entre les groupes bancaires, les promoteurs ainsi que les fonds d'investissement font de l'Espagne une terre d'opportunités.

L’immobilier espagnol constitue malgré tout une valeur sûre sur le long terme puisque le pays reste l’une des premières destinations mondiales depuis des décennies!

Il s’agit réellement d’un marché complexe, très différent d’une région à l’autre du pays.

Notre agence vous ouvrira les yeux sur les erreurs à ne pas commettre car seule une parfaite maîtrise du marché vous permet de dénicher la perle rare !

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Le marché immobilier en Espagne : est-ce bien le moment d'acheter ?

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